Estimation théorique
Rue de la Bergerie,37270 Larçay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bergerie,37270-Larçay indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 11 | RUE DE L'AZURE | 5 | 135 | 810 | 378360€ | 2803€ |
2019-05-14 | 12 | RUE DE L'AZURE | 4 | 92 | 304 | 168102€ | 1827€ |
2021-05-12 | 23 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE L'AZURE | 4 | 92 | 306 | 168102€ | 1827€ |
2019-06-17 | 10 | VOIE ROMAINE | 3 | 79 | 311 | 187902€ | 2379€ |
2022-12-19 | 12 | VOIE ROMAINE | 3 | 79 | 323 | 187902€ | 2379€ |
2020-01-06 | 4 | VOIE ROMAINE | 2 | 86 | 577 | 261422€ | 3040€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DE L'AZURE | 4 | 92 | 305 | 168102€ | 1827€ |
2020-08-14 | 22 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 87 | 629 | 280000€ | 3218€ |
2022-03-17 | 6 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 80 | 443 | 253500€ | 3169€ |
2022-06-23 | 20 | RUE DES BELLES MAISONS | 8 | 150 | 579 | 335000€ | 2233€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DES BELLES MAISONS | 5 | 140 | 750 | 263000€ | 1879€ |
2020-06-02 | 3 | PL DE LA GENTIANE | 4 | 92 | 549 | 271000€ | 2946€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE CANGE | 3 | 81 | 614 | 276800€ | 3417€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE CANGE | 3 | 99 | 808 | 212900€ | 2151€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DE CANGE | 8 | 138 | 774 | 258000€ | 1870€ |
2022-08-31 | 24 | RUE RENE CASSIN | 2 | 56 | 683 | 300000€ | 5357€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DE LA CROIX | 3 | 89 | 785 | 216150€ | 2429€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 4 | 74 | 600 | 210000€ | 2838€ |
2022-01-16 | 15 | RUE DE CANGE | 5 | 155 | 544 | 342500€ | 2210€ |
2021-06-16 | 15 | RUE RENE CASSIN | 6 | 119 | 608 | 290000€ | 2437€ |
2021-07-06 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 125 | 695 | 335000€ | 2680€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE LA CROIX | 4 | 90 | 1069 | 195000€ | 2167€ |
2021-04-09 | 11 | RUE RENE CASSIN | 5 | 91 | 608 | 282580€ | 3105€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 99 | 646 | 193000€ | 1949€ |
2021-04-29 | 4 | ALL DE VILLANDRY | 5 | 97 | 683 | 269900€ | 2782€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE LA CROIX | 4 | 65 | 492 | 155000€ | 2385€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DE LA CROIX | 4 | 65 | 492 | 225000€ | 3462€ |
2022-04-08 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 124 | 586 | 332918€ | 2685€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DE CANGE | 6 | 180 | 653 | 460000€ | 2556€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DU VOISINET | 5 | 129 | 478 | 309000€ | 2395€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE LA CROIX | 2 | 56 | 556 | 94000€ | 1679€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU VAL JOLI | 5 | 95 | 583 | 236000€ | 2484€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DE LA CROIX | 2 | 56 | 0 | 231350€ | 4131€ |
2022-08-01 | 12 | ALL DE CHINON | 4 | 74 | 588 | 212596€ | 2873€ |
2021-08-16 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 586 | 291850€ | 2653€ |
2022-07-08 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 586 | 326000€ | 2964€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 5 | 80 | 694 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 610 | 235000€ | 1958€ |
2020-06-18 | 1 | RUE RENE CASSIN | 4 | 101 | 606 | 245000€ | 2426€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE LA BABINIERE | 2 | 55 | 435 | 178000€ | 3236€ |
2023-04-03 | 20 | RUE DU VAL JOLI | 7 | 237 | 627 | 400000€ | 1688€ |
2019-08-28 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 220000€ | 2222€ |
2021-10-08 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 260000€ | 2626€ |
2022-09-01 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 340000€ | 3434€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DE LA BABINIERE | 6 | 250 | 440 | 765000€ | 3060€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES CARRIERES | 6 | 95 | 290 | 230000€ | 2421€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DE LA CROIX | 11 | 556 | 115 | 2000000€ | 3597€ |
2022-12-28 | 1 | ALL DU VIGNEAU | 5 | 190 | 461 | 60000€ | 316€ |
2022-12-02 | 14 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 205 | 190000€ | 2836€ |
2019-12-20 | 22 | RUE NATIONALE | 0 | 15 | 235 | 34000€ | 2267€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DE LA PARDONNERIE | 6 | 123 | 0 | 150000€ | 1220€ |
2020-02-19 | 23 | RUE DE LA BABINIERE | 2 | 44 | 0 | 178000€ | 4045€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA CROIX | 2 | 32 | 302 | 79000€ | 2469€ |
2021-02-05 | 6 | RUE MENDES FRANCE | 7 | 155 | 409 | 341500€ | 2203€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 6 | 135 | 645 | 251850€ | 1866€ |
2022-09-16 | 20 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 6 | 135 | 645 | 345000€ | 2556€ |
2021-12-03 | 3 | RUE JEAN MEUNIER | 4 | 96 | 0 | 194000€ | 2021€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU VOISINET | 5 | 115 | 3950 | 290000€ | 2522€ |
2020-02-19 | 3 | ALL DE LANGEAIS | 5 | 87 | 840 | 237200€ | 2726€ |
2022-05-06 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 114 | 171 | 225000€ | 1974€ |
2021-09-10 | 62 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 379 | 155000€ | 1632€ |
2019-09-23 | 54 | RUE NATIONALE | 5 | 85 | 87 | 119000€ | 1400€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 70 | 713 | 190566€ | 2722€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 4 | 102 | 640 | 180000€ | 1765€ |
2021-08-03 | 7 | RUE RAYMOND CRAS | 4 | 90 | 299 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-15 | 60 | RUE NATIONALE | 4 | 103 | 226 | 141000€ | 1369€ |
2020-01-15 | 64 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 255 | 194100€ | 2157€ |
2021-03-05 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2020-12-10 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 571 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-21 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 122 | 776 | 120000€ | 984€ |
2023-01-26 | 8 | ALL DE LANGEAIS | 4 | 81 | 957 | 320000€ | 3951€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU BON BARIL | 4 | 88 | 589 | 262000€ | 2977€ |
2019-08-28 | 9 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 686 | 270000€ | 2755€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 8 | 140 | 882 | 302500€ | 2161€ |
2021-01-29 | 68 | RUE NATIONALE | 1 | 56 | 297 | 62000€ | 1107€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DU VOISINET | 8 | 237 | 1000 | 693700€ | 2927€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 102 | 312 | 168000€ | 1647€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 88 | 283 | 206000€ | 2341€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 5 | 124 | 1677 | 244500€ | 1972€ |
2023-02-20 | 10 | RUE RAYMOND CRAS | 5 | 115 | 350 | 287000€ | 2496€ |
2020-10-15 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 159 | 874 | 407300€ | 2562€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU BON BARIL | 5 | 112 | 598 | 304000€ | 2714€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU BON BARIL | 2 | 62 | 610 | 320000€ | 5161€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 117 | 469 | 160000€ | 1368€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DU BON BARIL | 6 | 182 | 601 | 417000€ | 2291€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 104 | 162 | 310000€ | 2981€ |
2019-05-27 | 1 | IMP DU CHER | 5 | 123 | 179 | 252400€ | 2052€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DU VOISINET | 4 | 105 | 520 | 140000€ | 1333€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DU BON BARIL | 3 | 81 | 568 | 225000€ | 2778€ |
2021-05-06 | 7 | IMP DU CHER | 3 | 48 | 503 | 132000€ | 2750€ |
2021-07-01 | 14 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 132 | 484 | 320000€ | 2424€ |
2019-11-22 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 138 | 765 | 343000€ | 2486€ |
2023-05-02 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 138 | 500 | 423000€ | 3065€ |
2021-12-10 | 36 | RUE DU VAL JOLI | 4 | 123 | 483 | 370000€ | 3008€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 196 | 970 | 305000€ | 1556€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DU BON BARIL | 6 | 131 | 565 | 330000€ | 2519€ |
2023-01-27 | 30 | RUE DE LA PARDONNERIE | 6 | 161 | 364 | 298000€ | 1851€ |
2020-12-17 | 10 | ALL DE LA FREMONIERE | 11 | 380 | 7820 | 1477800€ | 3889€ |
2022-05-04 | 32 | RUE RAYMOND CRAS | 6 | 135 | 525 | 355000€ | 2630€ |
2022-01-12 | 27 | RUE DU CARROI | 6 | 158 | 1007 | 600300€ | 3799€ |
2020-08-17 | 5 | ALL DE LA POTERIE | 3 | 98 | 584 | 418415€ | 4270€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DU CARROI | 3 | 84 | 636 | 268909€ | 3201€ |
2021-01-25 | 41 | RUE DU VAL JOLI | 6 | 175 | 500 | 385000€ | 2200€ |
2021-01-19 | 8 | RUE ROGER BODINEAU | 3 | 98 | 194 | 110000€ | 1122€ |
2021-09-29 | 7 | ALL DE LA POTERIE | 5 | 98 | 554 | 265000€ | 2704€ |
2021-11-05 | 7 | ALL DE LA POTERIE | 5 | 98 | 670 | 275000€ | 2806€ |
2021-10-22 | 51 | RUE DE LA BABINIERE | 8 | 235 | 550 | 351350€ | 1495€ |
2020-09-16 | 14 | ALL DE LA POTERIE | 3 | 60 | 405 | 150000€ | 2500€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE LA PARDONNERIE | 4 | 122 | 80 | 361381€ | 2962€ |
2021-11-24 | 5 | ALL DE LA BOULONNIERE | 3 | 88 | 64 | 124700€ | 1417€ |
2021-12-10 | 5 | RUE ROGER BODINEAU | 5 | 81 | 1178 | 200000€ | 2469€ |
2021-09-09 | 12 | ALL DE LA BOULONNIERE | 6 | 97 | 593 | 268000€ | 2763€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ROGER BODINEAU | 4 | 75 | 1060 | 225000€ | 3000€ |
2020-11-10 | 24 | RUE DE LA RONDELLIERE | 2 | 39 | 271 | 80000€ | 2051€ |
2021-02-12 | 29 | RUE DES NAUDINIERES | 7 | 284 | 1303 | 495000€ | 1743€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DE LA MORELLE | 4 | 90 | 732 | 350000€ | 3889€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 91 | 601 | 240000€ | 2637€ |
2019-06-27 | 46 | RUE DU VAL JOLI | 6 | 131 | 729 | 279650€ | 2135€ |
2022-03-29 | 6 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 69 | 589 | 315000€ | 4565€ |
2021-02-19 | 39 | RUE ROGER BODINEAU | 4 | 101 | 277 | 254463€ | 2519€ |
2019-08-27 | 67 | RUE DE LA BABINIERE | 5 | 102 | 361 | 206000€ | 2020€ |
2021-07-06 | 67 | RUE DE LA BABINIERE | 5 | 102 | 361 | 315000€ | 3088€ |
2021-03-04 | 33 | RUE NATIONALE | 2 | 62 | 10982 | 382400€ | 6168€ |
2020-11-09 | 22 | RUE DES NAUDINIERES | 6 | 176 | 950 | 476500€ | 2707€ |
2022-03-21 | 9019 | RUE DES CAVES A GOUTER | 3 | 93 | 765 | 209000€ | 2247€ |
2022-12-19 | 18 | ALL DE LA MORELLE | 6 | 128 | 682 | 260000€ | 2031€ |
2022-09-05 | 4 | ALL HERVE BAZIN | 5 | 84 | 820 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-15 | 49 | RUE DES CAVES A GOUTER | 6 | 134 | 718 | 218500€ | 1631€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES NAUDINIERES | 7 | 250 | 1296 | 1400000€ | 5600€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DE LA RONDELLIERE | 5 | 149 | 500 | 175000€ | 1174€ |
2019-10-31 | 17 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 136 | 735 | 477900€ | 3514€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 150 | 185 | 750500€ | 5003€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DU PARQUET | 6 | 110 | 1002 | 305000€ | 2773€ |
2020-09-23 | 53 | RUE DES CAVES A GOUTER | 3 | 60 | 500 | 200000€ | 3333€ |
2021-05-14 | 10 | ALL DE L AUBINIERE | 2 | 43 | 352 | 239000€ | 5558€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DU PARQUET | 3 | 84 | 853 | 205000€ | 2440€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DES MINIMES | 5 | 107 | 2455 | 520000€ | 4860€ |
2022-02-28 | 26 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 84 | 344 | 420000€ | 5000€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DU PARQUET | 6 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DES MINIMES | 3 | 104 | 983 | 230000€ | 2212€ |
2021-12-29 | 25 | RUE DES MINIMES | 5 | 79 | 548 | 170000€ | 2152€ |
2023-05-23 | 10 | RUE DES NAUDINIERES | 2 | 48 | 312 | 125476€ | 2614€ |
2023-04-14 | 24 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 106 | 347 | 426995€ | 4028€ |
2019-05-09 | 3 | RUE DU PARQUET | 5 | 90 | 474 | 195000€ | 2167€ |
2023-04-22 | 27 | RUE SAINTE HELENE | 9 | 303 | 9437 | 738026€ | 2436€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DU PARQUET | 4 | 150 | 805 | 420000€ | 2800€ |
2021-01-06 | 22 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 101 | 1668 | 250000€ | 2475€ |
2021-06-16 | 11 | RUE GERMAINE RICHIER | 5 | 130 | 965 | 389530€ | 2996€ |
2021-09-15 | 8 | RUE GERMAINE RICHIER | 6 | 247 | 910 | 714200€ | 2891€ |